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  • Propriétés

Description

Réf : 883
Cette belle propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des chevaux. La forêt du terrain rend le cadre unique, entourée de champs et de prairies pour chevaux, elle offre une vue imprenable et un environnement sans vis-à-vis !sur une parcelle de 12400m²
Le sous sol de 136 m² accueille une porte de garage isolante électrique qui permet de garer deux voitures. Un coin établi et outillage, une chaufferie, la machinerie piscine, une buanderie, une cave à vin, une salle de chasse,, une salle de jeu entièrement carrelée et chauffée.
Superficie de 170m² habitables pour la maison.
La porte d'entrée dessert un hall de de 9 m² carrelé en cabochon, à gauche se trouve la chambre parentale de 18 m² entièrement parquetée en chêne massif avec placard, une salle de bains entièrement faïencée, une autre chambre de 12.5 m² avec placard parquetée chêne. Un vestiaire et WC indépendant avec lave mains. A droite le hall dessert le salon séjour de 40 m² arborant une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne sur une belle terrasse carrelée donnant sur une piscine avec rideau électrique de 8m*5m et un jacuzzi.
A l'étage desservi par un escalier un marbre donne sur un palier qui dessert un bureau, deux chambres et une grande salle de jeu de 25 m² avec billard toutes parquetées. Une salle d'eau avec wc complète l'étage.
Une dépendance type chalet peut servir de bureau ou autre...
Contact Yves Courtellemont 06 64 82 75 35
** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070€ et 9570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Gare-Métro-RER
    12

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    189 m2
  • Surface terrain
    12400 m2
  • Surface Sous-Sol
    136.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    240.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9570 EUR
  • Surface de référence
    287

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Attestation ramonage
    1

Superbe Demeure de Campagne sans vis à vis , Breux jouy

780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   170 Réf :  883
L'Immobilière du Château
2A rue Sadi Carnot
78120 Rambouillet
Votre Conseiller :
COURTELLEMONT Yves
COURTELLEMONT Yves,
Président

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  10 pièce(s)   220 Réf :  804
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilière du Château | Raison sociale : SARL DOVYALIS INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 2A rue Sadi Carnot - 78120 Rambouillet | Siret : 45021947200039 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR67450219472 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7600€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012017000022655 | Date de délivrance : 2024-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA Entreprise. | N° de caisse de garantie : 114240090 | Adresse caisse de garantie : Rambouillet | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI78012017000022655 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANAOCOFI IMMO | Adresse du médiateur : 62,rue tiquetonne 78002 paris | Adresse du site : www.anm-conso.com:anacofi-immo | Date d'obtention du label : 03/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante