• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 889
En plein coeur historique du Trocadéro, au troisième étage d'un bel immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur datant de 1936 avec gardien à demeure.
Immeuble ou Brigitte Bardot a habité de 1956 à 1971.
Cet appartement lumineux et traversant 82.07m² se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour prolongé par des mini balcons, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte en traversant sur le séjour, d'une chambre parentale de 12.61 m² avec placard dressing , d'une seconde chambre de 11.11m², d'une troisième chambre de 8.84 m², d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque miroir, d'une buanderie donnant accès à l'ascenseur de service desservant les caves et local poubelles.
En excellent état, ce bien séduit par sa remarquable luminosité grâce à son exposition ouest, ses beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 2.78mètres, ainsi que sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien de qualité idéalement situé à proximité immédiate du Trocadéro, des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège dans un rayon de 350 m, des commerces, des transports , 495 m de la station de métro Rue de la Pompe, 365 m de la station de la Muette et 418 m de la station Boulainvilliers RER C.

Exposition du bien traversant belle luminosité en 3ème étage.

Bien Occupé et Loué jusqu'au 14/09/2028

Contact Yves COURTELLEMONT 06 64 82 75 35
** €999 440 honoraires inclus | €961 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TROCADERO
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    0.35 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    rue de la Pompe La Muette Boulainvilliers

Aspects financiers

  • Prix
    999440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2509 EUR
  • Loyer charges comprises
    2509 EUR
  • Taxe Foncière
    2025 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    4980 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.07 m2
  • Surface séjour
    29.51 m2

Extérieur

  • Année construction
    1936
  • Couverture
    Zinc
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.78 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    43

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    82.1

Appartement Paris Trocadéro 4 pièce(s) 82.07 m2 HSP 2.78M , Paris

999 440 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   82 Réf :  889
L'Immobilière du Château
2A rue Sadi Carnot
78120 Rambouillet
Votre Conseiller :
COURTELLEMONT Yves
COURTELLEMONT Yves,
Président

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  2 pièce(s)   61 Réf :  818
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilière du Château | Raison sociale : SARL DOVYALIS INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 2A rue Sadi Carnot - 78120 Rambouillet | Siret : 45021947200039 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR67450219472 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7600€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI78012017000022655 | Date de délivrance : 2024-10-04 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA Entreprise. | N° de caisse de garantie : 114240090 | Adresse caisse de garantie : Rambouillet | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI78012017000022655 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANAOCOFI IMMO | Adresse du médiateur : 62,rue tiquetonne 78002 paris | Adresse du site : www.anm-conso.com:anacofi-immo | Date d'obtention du label : 03/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante