Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 42.89 m2 en RDC Idéal Investisseur , Rambouillet

187 820 € dont 6,11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 891

A vendre
Exclusif

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Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 42.89 m2 en RDC Idéal Investisseur 6/6

Description

Réf : 891

Adorable 2 pièces - Bien entretenue - Une entrée avec placard de 4.31 m², un WC PMR dans la salle de bain équipée d'un meuble vasque miroir bandeau lumineux et d'un meuble sur colonne, emplacement Machine à laver, faïence au droit de la baignoire surface 5.38m². A droite un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte (plaque, hotte) 20.34 m² - lumineux- Entièrement carrelé. Une Chambre de 13.16 m² avec placard. Chauffage Individuel Gaz. Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage PVC et volets roulant PVC.
Un parking sous-sol complète le bien.
Gare et commerces en 12 minutes à pied - ou 8 minutes en bus.
Idéal Investisseur ou Résidence Principale - Bonne rentabilité locative immédiate - Actuellement loué avec fin de bail le 30/06/2028 max
Contact: Yves Courtellemont 06 64 82 75 35

** €187 820 honoraires inclus | €177 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Nombre étages
3
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min
Gare-Métro-RER
Rambouillet Ligne N

Aspects financiers

Prix
187820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
701 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
781 EUR
Taxe Foncière
1394 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1166 EUR

Surfaces

Surface
42.89 m2
Surface séjour
20.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
92.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Surface de référence
42.9

Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 42.89 m2 en RDC Idéal Investisseur , Rambouillet

187 820 € dont 6,11% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 43 m² Réf : 891

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2A rue Sadi Carnot
78120 Rambouillet

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