Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 50 m2 - Posez vos valises , Rambouillet

€245 920 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 872

A vendre
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Description

Réf : 872

Adorable 2 pièces - Peintures et radiateurs Récents - Un WC PMR avec Placard, une entrée avec placard, Salon Séjour sur Cuisine aménagée et équipée ouverte (plaque, hotte) 25.3 m² - très lumineux- Une Chambre de 11.44 m² avec salle de bains attenante entièrement aménagée et faïencée Porcelanosa toute hauteur sur tous les murs avec sèche serviette et meuble vasque avec miroir. Chauffage électrique. Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage aluminium et volets roulants électriques.
Terrasse et jardin sur 13.31 m² - Expo Sud-Est
Un box sous-sol de 17.47 m² complète le bien.
Gare en 5 minutes à pied - Commerces 3 minutes à pied - Centre commercial Carrefour à 8 minutes à pied.
Idéal Investisseur ou Résidence Principale - Bonne rentabilité locative - Location meublée - Libre- Aucun travaux à prévoir
Contact: Yves Courtellemont 06 64 82 75 35

** €245 920 honoraires inclus | €232 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-est
Nombre étages
3
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
245920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
900 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
980 EUR

Surfaces

Surface
49.72 m2
Surface terrasse
7.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1

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L'Immobilière du Château

2A rue Sadi Carnot
78120 Rambouillet

Votre Conseiller :

COURTELLEMONT Yves,

Président

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